Invierta en Costa Rica con una sola estrategia legal.
Asesoría bilingüe e independiente para inversionistas extranjeros que compran una propiedad, adquieren o constituyen una empresa y necesitan operar en Costa Rica. La debida diligencia conecta el inmueble, la sociedad, los permisos, los contratos y las contingencias antes de comprometer el capital.
30+ años en Costa Rica
Bilingüe · Español / Inglés
Ex Director Jurídico · RECOPE (empresa estatal de combustibles)
La propiedad y el negocio no se revisan por separado.
Una finca puede tener buen título y aun así no servir para la actividad proyectada. Una sociedad puede ser dueña del activo y también arrastrar obligaciones laborales, fiscales o contractuales. El trabajo jurídico correcto no consiste solo en firmar una escritura: consiste en entender qué compra, cómo lo compra y qué necesita para operar después del cierre.
De la oportunidad al activo operando.
Debida diligencia inmobiliaria
01Estudio registral, gravámenes, plano, catastro, uso de suelo, disponibilidad de agua, permisos, Zona Marítimo Terrestre y riesgos que condicionan el valor o el uso del inmueble.
Compra o constitución de empresa
02Revisión de la sociedad objetivo o constitución de una S.A. o S.R.L., gobierno corporativo, poderes, beneficiarios finales y estructura coherente con la inversión.
Cierre y documentación
03Contrato de opción o compraventa, coordinación de escrow regulado, escritura, impuestos, timbres e inscripción en el Registro Nacional, con una ruta documentada en su idioma.
Permisos, contratos y contingencias
04Revisión de licencias, relaciones laborales, contratos esenciales, litigios, obligaciones tributarias y cualquier condición que pueda afectar la operación después del cierre.
Para quien invierte capital, no para quien solo firma una escritura.
La asesoría se diseña alrededor de la decisión económica completa y del riesgo que el inversionista necesita controlar.
Compradores internacionales
Personas o familias que compran residencia, segunda vivienda, tierra o propiedad para renta.
Emprendedores extranjeros
Quienes abren una empresa en Costa Rica y necesitan sociedad, contratos, permisos y una base jurídica operativa.
Compradores de negocios
Inversionistas que adquieren acciones, activos, hoteles, desarrollos u operaciones existentes y necesitan revisar sus contingencias.
Inversionistas remotos
Clientes que requieren ejecutar y supervisar la transacción desde Estados Unidos, Europa u otro país.
Una decisión informada antes de mover el dinero.
- 01
Consulta estratégica para entender el activo, el negocio, el objetivo de inversión y los tiempos de la operación.
- 02
Propuesta escrita con alcance, honorarios, documentos requeridos y riesgos que deben resolverse antes de avanzar.
- 03
Debida diligencia y reporte de hallazgos en lenguaje claro, con una recomendación: avanzar, renegociar, corregir o retirarse.
- 04
Cierre, inscripción y acompañamiento para que la estructura pueda operar y cumplir después de la compra.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Costa Rica?
Sí. En términos generales, una persona extranjera puede adquirir propiedad titulada en Costa Rica con los mismos derechos que una persona costarricense. Antes de comprar hay que verificar el título, gravámenes, uso de suelo, disponibilidad de agua y, en zonas costeras, si se trata de propiedad inscrita o de una concesión en la Zona Marítimo Terrestre.
¿Conviene comprar la propiedad a título personal o mediante una sociedad?
Depende del uso, la forma de financiamiento, la planificación sucesoria y si la propiedad será parte de una operación comercial. La decisión debe tomarse antes del cierre, porque una sociedad también genera obligaciones contables, tributarias y de beneficiarios finales.
¿También revisa la compra de un negocio en Costa Rica?
Sí. La revisión puede cubrir la sociedad, contratos, permisos, activos, deudas, asuntos laborales, impuestos, litigios y la relación entre el inmueble y la operación. Comprar las acciones de una sociedad no es lo mismo que comprar activos: también puede implicar asumir su historia y sus contingencias.
¿Se puede completar la inversión desde el extranjero?
Muchas actuaciones pueden realizarse mediante un poder especial correctamente otorgado y apostillado. El alcance se define por escrito y cada etapa se documenta en inglés o español, según prefiera el cliente.
¿Mayid representa también al vendedor o al corredor?
No en la misma operación. La independencia evita que el consejo jurídico dependa de que la compraventa se cierre. El cliente es el inversionista y la recomendación puede ser detener la transacción cuando el riesgo no es razonable.
Antes de comprar propiedad o negocio, revise la inversión completa.
Cuénteme qué está considerando adquirir y en qué etapa se encuentra. La primera conversación define la ruta legal, los documentos y los riesgos que vale la pena investigar.
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